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                2017-07-10 20:38:25  責任編輯:李致江  來源:南寧街網綜合

                北京住房抵押貸款條件是什么?

                一、房屋要求

                1.房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易的條件,可進入房地產市場流通

                2.房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過70年(40年或50年,視具體情況而定);

                3.所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

                二、貸款人要求

                在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力,并且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。

                1.有正當職業和穩定的收入來源,具有按期償還貸款本息的能力;

                2.沒有違法行為和很不良好的信用記錄;

                3.能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證。

                辦理住房抵押貸款需要注意什么?

                一,不是所有人都適合辦住房抵押貸款

                住房抵押貸款并不是你有房子就能辦,在辦理的時候,借款人的收入情況、信用狀況、房屋的房齡、所在位置以及是否具有房產證等,都會直接影響到能否成功獲得貸款;

                二、不是所有貸款機構貸款利率都一樣

                你認為所有貸款機構貸款利率都一樣嗎,那你就錯了!不同貸款機構貸款利率是有所不同的。因此,在辦理住房抵押貸款的時候,大家可以多做對比參考后再做決定是否貸款;

                三、銀行對貸款條件的要求比其他機構高

                如果您通過銀行申請貸款被拒的話,可以通過其他貸款機構申請。通常銀行對貸款條件要求都比較高并且嚴謹,但通過貸款公司或者擔保公司申請貸款的話,就會更容易一些;

                四、找貸款公司方便快捷但費用要高一些

                通過貸款公司辦理住房抵押貸款,會方便快捷很多,而且門檻比較低,但是相應借款人需要付出的條件就是支付更多的貸款費用。

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